【地产札记】房子是“摇”出来的

  文/乐居李琪

  如今，好像没有什么问题不能用摇号来解决，如果有，那就再摇一次。不知不觉中，我们仿佛陷入了一个摇号怪圈。

  在一些大城市，买车要摇号，孩子上学要摇号，看病要摇号，买房也要摇号！生活在这样的摇号时代，很多人彷徨又迷茫，攒“人品”仿佛比攒钱更重要。俗话说，钱能解决的事情都是小事，而一旦运气不好，有钱也是花不出去的，运气好才是幸福生活的本源！

  车和房在当今时代俗称“两大件”，车除了代步，也被一些人看作身份和地位的象征。而房子更重要了，是刚需中的刚需，没有人不想给自己一个稳定的安身之所。特别是在我国，没有这两样东西不得了，拿适婚男青年来说，除了没面子，大概还会在择偶生态系统中处于劣势地位。虽然看起来很残酷，但现实就是如此。

  大城市买车摇号、限号的终极目的是为了舒缓城市交通压力，减少尾气排放带来的空气污染。说白了就是车太多了不行。但是，如果你见识过北京的交通状况就会知道，即使摇号限号，路上依然会堵成一坨翔，脑袋里会不自觉的响起那首“五环之歌”。那要是不限呢？不敢想象。

  再思考一下现在的楼市，一路“限”下去的原因，并不是因为房子太多，而是因为买房子的人太多了，有一部分人买房子就像买大白菜一样随意。供不应求的房子，被炒的不断高涨的房价，让原本就苦逼的刚需小年轻更加苦逼。

  上海昨天深夜出台重磅政策，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。这是商品房摇号卖房第一次体现在政策中，代表了一种风向，也引发了大家的热烈讨论。业内人士调侃道，房企的营销总这下可以另寻出路了。

  其实买房摇号也并不是什么稀罕事。早年，一些单位会推出“福利房”供员工购买或者居住，当福利房不够分或者需要确定楼层和户型的时候，通常就需要进行抽签了，这也是在中国一种特殊形式的“摇号买房”，相同型式的还有拆迁分房抽签。

  更加常见的，就是北京市的经济适用房，限价商品房，廉租房，公租房，自住商品房。这几种类型的房屋都是通过公开摇号配租配售的。