【地产K线】绿城中国：马明哲毁约 罗钊明接盘(2)

  原本，这会是一次愉快的收购，绿城中国也欣然收取了部分交易款8.58亿元。但不知何故，该股权协议在2016年突然取消。截至2017年5月7日，绿城银石的工商登记并没有改过来，还在平安不动产的名下。

  在平安不动产和绿城中国项目合作历史上，“分手”不是孤例。

  时间回溯到2015年11月18日，绿城中国联合深圳市平嘉投资管理有限公司和中交地产组成财团，以57亿元在北京门头沟成功夺地——案名“绿城中交西山燕庐”，三者持股比例分别为43%、42%和15%。但8个月后，深圳市平嘉投资悄然退出，它的母公司也是平安不动产。

  从两个案例看，绿城中国与平安不动产的合作并不顺利。或者，一向拿地激进的平安不动产，在投资不动产的整体策略有变。

  杭州力涛则更加有意思，罗钊明对它应该是没齿不忘。杭州力涛是绿城中国的间接全资附属公司，它旗下100%持有杭州创景置业有限公司，而杭州创景100%持有北京莱福世纪置业有限公司。

  这个莱福世纪，可以说是罗钊明在中国商界崛起的福星。在2009年，罗钊明能顺利进入绿城中国持股，正是拜它所赐。那年的5月8日，绿城中国将以每股6.1港元的发行价格向罗钊明及其夫人阮宜玲控制的Tandellen配售绿城中国股份，用以收购莱福世纪公司。这对夫妇，凭此换来了1亿元股绿城中国股票。后卖给力中交集团套现10亿元。

  当时，莱福世纪旗下在北京朝阳区的地块占地面积约2.8万平米，建筑面积约6.1万平米。8年后的今天，当罗钊明用中投发展从绿城中国拿回时，总地盘面积约为3204平方米和位于其上若干属于服务式公寓的楼宇。

  绿城中国正在加速变现。绿城执行董事曹舟南曾表示，对酒店、大型购物中心、商业街等持有型项目的处置方式是，卖掉以解决财务难题。而这次，它卖给了老熟人罗钊明，也算是让他圆了一个梦。