北京住建委：受3·17新政影响购商品住房违约不担责(3)

严跃进认为，北京此类政策，也说明当前随着认房又认贷等政策的推进，部分市场交易被迫中止，各类购房纠纷增加。实际的案例也有很多，类似交付了20万元首付款后发现交易无力完成需毁约，这个时候是否退还此类定金也是有争议的。但从房地产交易的公平性来说，购房者本身没有太多的过错，所以类似政策也给予了支持，允许在合理的情况下退款。这也体现了较为务实的楼市关怀导向，有助于降低纠纷，同时也防范购房者资金损失的风险。

严跃进表示，政策思路是明确的，即对于受3月17日购房政策影响的各类交易都是适用的，所以此类违约金是可以要回来的。但是在具体操作过程中，建议房地产相关管理部门近期针对此类现象做一次重点的摸底和问题解决，尽量降低各类负面影响。对于中介费来说，佣金也可以要求退还，因为本身没有交易成功，不过从中介自身经营的角度看，可以根据耗费的成本和精力适当收费，这是比较关键的一点。

来源：21世纪经济报道

原标题：北京楼市新政堵疏结合： 受“3·17”新政影响交易违约不担责