万科明确自持商品房项目“自己玩” 已搁置与小米合作建房(3)

此外，针对万科永丰地块，有业内人士指出，虽然万科与小米原有的合作建房模式被否，但这并不等于小米等高科技企业没有机会参与到万科的自持项目中来。

“海淀区住宅资源十分稀缺，使得区域内职住分离的问题尤为突出。据统计，截至2016年年末，海淀区从业人口约为170万人，其中包括中关村核心区、永丰基地、航天城等产业区域在内的海淀北部地区工作人口就已近百万人，从现有商品房存量市场供应情况来看，海淀区域内大部分工作人群的刚性居住或刚性改善需求都无法得到满足。”有市场人士分析称。

上述业内人士表示，政府的本意还是希望通过自持地块缓解核心城市高房价和高地价的问题，同时减轻北京的住宅供需压力。不过这块地的运营模式不但是北京的第一个，在全国范围内也有很强大示范意义，各方目前都比较谨慎，大家也都是摸着石头过河，一方面政府相关的管理制度还在持续出台中，另一方面企业项目操作模式实质也在探索中。但不管怎样，最终还是要落在增加有效供应上，以缓解市场的供需压力。