楼市调控要用好“疏”字(2)

中央经济工作会议明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，提出加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。近日，北京市表示正在加大力度供应中低价房源，抓紧修订《北京市房屋租赁管理若干规定》，同时推动《北京市住房租赁管理条例》立法，并将积极探索利用农村集体建设用地扩大公租房供给。这说明政府已经意识到了不能光靠封堵需求来缓解供需矛盾、平抑房价，而应同时通过发力住房市场的供给侧结构性改革，完善包括保障性住房、租赁住房在内的多层次、多渠道住房市场，更多给予住房需求以“疏”的渠道。只有保障不同层次的人群“住有所居”，满足合理的住房需求，才能让住房回归其居住属性，从而稳定楼市预期。