燥热72小时后 环雄安新区楼市遭遇调控升级(4)

  不仅雄安地区，21世纪经济报道记者了解到，地方政府对包括任丘、霸州等城市在清明节期间进行了严格管控，不少楼盘因五证不全等违规销售行为而被封盘。

  4月5日，任丘、霸州、文安等城市再度升级限购。

  霸州市实行住房限购的区域为霸州市辖区。非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。

  4月5日下午，继霸州、廊坊文安限购之后，紧邻雄安新区的河北任丘市也发布了住房限购政策，同样针对外地户籍限购1套住房，首付不低50%。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为，霸州等地虽然并非雄安新区，但最近也有大量的投资需求涌入。这种情况下，调控政策出台非常必要和及时。新区如果产业还未落地，房价提前上涨会导致产业落地困难。

  张大伟预计，雄安新区周围可能全面限购，抑制投资需求。而从政策看，也会继续出台打击投资、投机的政策。对于这种投资行为，各地必须严格调控，否则会导致投机行为旺盛从而影响产业落地。

  4月5日，一名在碧桂园南山郡“幸运排上号”的购房者告诉21世纪经济报道记者，当天上午，他还在找关系试图在选房时摇上号，但霸州限购政策出台后，他已经彻底没有资格购买该楼盘。“限购政策出台后，索性就断了投资的念头。也挺好。”