地产中介责任不可推卸 监管加码加速行业洗牌(2)

会议上，住房和城乡建设部副部长陆克华通报了30家违法违规房地产中介机构和开发企业名单。这也是继去年连续三次通报96家违规企业和中介名单之后，住建部再次集中公开曝光违规企业名单。

“本轮楼市调控可以说相当严厉，这充分说明了房地产市场管控的紧迫性。”严跃进认为，通过对此类中介和房企进行管制，一方面能增加震慑力，另一方面也会对其他市场参与主体的规范经营起到促进作用。通过曝光的方式也有利于查处各类害群之马，进而营造出更加公平的竞争环境和发展空间。同时，此类查处中也包括一些较大的房企，可以说也是对这类大型房企的重大警告。

纵观这一波楼市调控的力度，北京的严厉程度可以说超乎想象。不仅认房、认贷、认税且认离，而且对于去年价格暴涨的商改住更是出台最严限购政策。另外，对于价格一路疯涨的天价学区房，北京市发改委要求，开发商和中介不得炒作学区房、高价房，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋；北京市教委称正研究论证扩大“多校划片”政策，并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位。

与此同时，据北京市市住建委发布的最新数据显示，“3·17”楼市新政实施整一周，已有38家房地产中介被责令关停或停业整顿。据各区房管部门检查统计，91家房地产中介公司已自行关停。

记者梳理发现，北京市对于房地产市场秩序的执法检查行动一直在不间断地开展。以去年四季度为例，共对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查；停止了17家违规企业网签资格，对3家严重违法开发企业降低资质等级，立案处罚58起。今年前2个月，市区两级共检查房地产销售现场和经纪机构266项(次)，行政处罚10起，限制网签50家。