地产中介责任不可推卸 监管加码加速行业洗牌

近日，一位上海房地产中介小伙为帮客户买房，结了四次婚，其中岁数最大的客户已经70多岁。这一事件将业内人士的目光再度拉回规范房地产中介上。

多位受访的业内人士告诉记者，这轮楼市疯狂上涨的原因，一方面与前期政策宽松、信贷宽松有关，另一方面，中介机构推出的首付贷、消费贷等融资方式，以及哄抬房价、错误引导市场预期等行为在很大程度上助推了这一年多来的楼市异动。因此，主管部门加大对中介机构违法违规行为的整顿十分必要。

3月29日，住建部在举行整顿规范房地产开发销售中介行为的电视电话会议上，要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格;二是造谣生事，误导市场预期;三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。同时，还要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其它资金违规进入房地产市场的行为。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从实际情况来看，上述三种违规行为，也是近期中介频频违规的主要方式。而对于首付贷等的查处，也能够防范近期政策收紧下各类打擦边球行为的出现，体现了当前管控严密的导向，也使得后续房地产市场行业的纪律得以更好的确立。