2年100万变5000万？！这则新闻揭露了所有房地产问题面(2)

  那么银行在这个其中起到了什么作用？

  收入证明、流水证明，是否真实：

  国家统计局深圳调查队日前公布2016年深圳居民收支情况，人均工资性收入同比增长8.1%。

  据深圳居民收支与生活状况调查(一体化住户调查)数据显示，2016年深圳居民人均可支配收入48695.00元：

  按照这个收入，家庭按照3口人计算，也就是大约平均15万。如果买房的属于社会中产，那么提高到家庭年收入30万(平均)。也就是大约可以承担月供大约1.2万。按照这个收入也就是只能贷款大约250万。

  那么是不是可以这么认为：全深圳贷款超过300万的家庭，收入流水都有问题？

  贷款额度的天量释放，2016年一年释放的房贷是2009年的数倍。

  整体看，房地产投资的蝗虫效应是因为资金潮下的资产慌，买房依然看信贷。房贷不收紧，房价平稳难。

  4、深圳最近为什么房价出现了调整：

  但如今他如坐针毡，降价10%甩卖房产……

  国庆黄金周的第四天，深圳突然升级楼市限购政策，规定深圳本市户籍单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房;无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;无房但有贷款记录的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上。

  从最近市场看，深圳、北京等城市成交量有所复苏，第一波投资客让利离场，接盘的客户数量依然不少，所以这一轮市场的故事还没有结束。

  3月是两会，所以供应量不会多，限价政策比较严格，2017年的房地产市场要看3月下半月到4月。