万喆：降低房产金融属性 助力长效机制建设

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆：限贷是长效机制的一个表征，现在稳房价，最重要的就是要稳预期，这个预期最重要的就是居民对楼市或者对房子的一种金融属性的预期。

房住不炒，为什么有一些人会有投机的心态？主要是因为这些年，在货币政策和一些其他宏观政策的刺激下，导致资产升值得非常厉害，所以普通居民心里会觉得房子是有金融属性的，买了它不会跌，不买它财富就会缩水。

现在金融政策在强监管，货币边际性的收紧或者整个信贷扩张不像以前了，这一系列的政策实际上才是真正的一个基础长效机制，慢慢地，大家会觉得其实房产不是想象的那样，明年翻一番，不买我的财富就会缩水，稳住预期，减少金融属性这才是重要的长效机制。

冯奎：楼市调控要抓主要矛盾和源头问题

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎：创造条件来加快制度建设，包括多主体供给，多渠道保障等。

万喆：调控楼市 决心 恒心 耐心 缺一不可

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆：实际上，现在治理楼市要有这个决心恒心和耐心，一个都不能少，缺一不可。决心现在已经表达很明显了，房子是用来住的不是用来炒的，而且要解决一些楼市的乱象，就是说坚持不动摇。 

（原标题：央财评论丨楼市调控加码 多地为何再出手？）

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