治理楼市乱象 强调精准打击 也要培育市场机制

冯奎：多部门联动治理乱象 促楼市健康发展

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎：楼市乱象体现在房地产的从供给到需求方面，以及交易中间许许多多的方面。

从供给方面来讲，比如，一些房地产商取得了土地以后不去开发，实际上没有按照合同去执行，因此导致了供地不足的情况，也助推了房价上涨。

从需求端来讲，有些炒房团散布了很多虚假的信息，助推了房价上涨，在整个中间环节里有很多所谓的黑中介，黑中介所做的事情就是制造出各种各样的概念，导致中间环节给大家造成一种恐慌心理，所有的环节都体现了很多的乱象。

在过去的一段时间里，首先是出台了各种调控措施，下半年以来，有一个明显政策方向就是住建部等7个部委出台了专项行动来规范市场秩序，实际上就是将过去的一些政策落到实处，同时使每个环节的乱象都得到整治，从而有利于房地产健康发展。

万喆：既要打击楼市乱象 又要培育市场机制

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆：打击楼市乱象和黑中介，总结起来就会发现是信息的不对称。信息披露是不实或者是虚假的，未来整个信息披露市场长效机制会建立，机制建立后，整个信息披露就会比较公开，这样公平公正就更容易达到。

稳楼市 重在稳预期

冯奎：增加供给是楼市调控的长期之举

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎：上半年调控，总体上还是达到了一些预期效果。现在社会上有一种看法是房地产调控就是要把房价降下来，这只是事物的表象，实际上房地产调控是要达到稳定房价的目的，这是一个层次；第二个层次是要降杠杆防风险，重要的是要稳住大家的预期，给房地产创造一个长远健康发展的环境，这个过程中，明显看到房地产调控的重大政策，体现了朝着长效机制方向迈进的努力，这一点值得肯定。未来要做房地产健康发展，因此需要在土地供应方面，为整个未来创造条件。

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