摇号冻资最高1700万

“原来是到楼盘现场登记材料，要不停地排队，后来改成网上登记，我以为不用排队了，但还是需要去指定银行冻结诚意金，排队的地方改成银行了。”26日下午，在位于余杭的华夏银行余杭支行，刚刚完成50万元冻资的刚需购房者姜军（化名）告诉中国证券报（公众号：xhszzb）记者。

姜军告诉记者，银行预审和资金冻结分为4步，首先查看购房登记资料是否齐全，齐全了取号；第二是凭单子排队冻结资金，这一步需要漫长的等待；第三步是银行工作人员预审，提供预审单；第四步，拿到资金冻结说明及凭证，并注明这笔钱是哪个楼盘的意向金。

据了解，5月中旬开始，杭州部分楼盘可以网上登记购房意向，不需要到楼盘现场排队登记，但一些楼盘新增了冻结意向金这项要求。冻资环节虽然让购房者还是要长时间排队，但一定程度上能够帮助购房者提高中签率。

姜军告诉记者，开发商原来只要求提供存款证明，无需冻结诚意金，一个存款证明可以同时用在好几个楼盘上，参加摇号的成本相对较低，现在很多楼盘要求冻资，购房者每多参加一个楼盘的摇号，就可能得实打实多冻结一份诚意金，这样成本增加后，参加摇号的人数可能相对会减少。

“不过，很多人为了增加中签率，动用了父母、子女的名额，再加上现在一二手房价格倒挂这么明显，想来摇号赚差价的人还是很多，中签率总体还是比较低的。”姜军无奈地告诉记者。

据了解，参与本次摇号的楼盘华夏四季单价仅26105元，而距楼盘直线距离仅2公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。当记者致电采访一位家住万科西庐的陈姓业主时，对方直呼如此之大的差价实在太夸张，“虽然我们小区位置比华夏四季稍好一点，但人家毕竟是地铁盘，而且价格倒挂这么夸张，摇到能赚200万吧？”

在验资额度方面，在目前摇号销售的楼盘中，一般冻资额度为50~200万元，对冻资额度要求最高的是位于滨江区的楼盘柳岸晓风，要求冻资额度为500~1700万元。

柳岸晓风销售方案

柳岸晓风可谓本轮摇号盘中的“白富美”，根据开发商公布的销售方案，房源每平米均价为82270元，主力户型240~250方，以此计算房屋大体总价超过2000万。无房且无贷款记录的客户，要求存款金额为500万；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的客户，存款金额为1000万；一次性付款的客户，存款金额为1700万。楼盘500万的冻资“起步价”超过了很多其他楼盘的全款价。

柳岸晓风验资方案

经向开发商内部人士了解，目前楼盘虽还未开始登记购房意向，但已有不少客户来电咨询。该人士称，“这个盘本来就比较热，限价后性价比更高了，摇号当天估计就能清盘。”

值得一提的是，受益于楼盘诚意金资信证明业务，近日杭州多家服务于新开楼盘的银行存款数额增加明显。以工行为例，仅24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35亿，另外，工行科创支行增加1.99亿、高新支行增加1.42亿。

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