今年3月末，记者曾电话采访过丹东当地的房地产行业人士。彼时，丹东丹东新区平均房价在4000元/平米。“丹东新区的平均房价曾经一度逼近6000元/平米，但因新中朝鸭绿江大桥建成后始终没有通车，所以新区的房价就不断下降，一些在建的楼盘也处于停工状态。”在丹东从事房地产行业的张宇（化名）说，丹东新区能否发展起来，丹东新区的房价能否持续上涨，关键在于半岛局势是否稳定、新中朝鸭绿江大桥能否通车。

在张宇看来，如果新中朝鸭绿江大桥能够通车，联合国能够解除对朝鲜的经济制裁，那么丹东老城区的绝大多数物流业务都会转移到丹东新区。由于丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近七成，意味着国内绝大多数对朝贸易都要在丹东新区进出关。

“对于朝鲜半岛局势的变化，丹东还是相当敏感的，毕竟这座城市的经济与半岛局势有着非常密切的关联性。如今，朝鲜宣布放弃核武，全力进行经济建设，让人们看到了新中朝鸭绿江大桥通车的希望。”张宇说，最为直接的体现就是丹东新区的房价已出现明显上涨。

丹东新区房价大涨

“丹东有山有水，消费水平也不高，生活节奏也不快，比较适合居住。前些年，很多外地人都来丹东买房，甚至一些北京人也选择在丹东置业。”张宇说，近几年由于半岛局势紧张，严重影响了外地人前往丹东购房。

现在一切正在发生着变化。4月22日，家住天津的黄坤（化名）就来到了丹东。“朝鲜在4月21日宣布弃核，转向经济建设之后，我和几个朋友就觉得丹东的房地产‘有戏’，于是结伴来到丹东。”4月28日，在丹东新区某楼盘内，记者偶遇十分健谈的黄坤。

在前往丹东之前，黄坤和朋友们就已经做足了功课，并一致认为最有潜力的还要属丹东新区的楼盘。经过一番考察之后，黄坤的一个朋友在4月24日决定在丹东新区某楼盘购入房产。“他是以3500元/平米的价格购入了4套商品房，每套商品房的面积均是109平米。”黄坤说。

当时，黄坤还劝说这位朋友冷静一些，多走几家楼盘对比一下。但这位朋友认为3500元/平米的价格购入丹东新区的房产，未来亏钱的风险极小。开始的时候，黄坤和身边的其他人都觉得朋友的决定有些草率，但是两天之后，黄坤却发现这位朋友当初的决定很明智。

4月26日，当黄坤回到朋友购买房产的楼盘准备出手置业的时候，该楼盘的售楼员告诉他说：“3500元/平米是两天前的价格，现在的售价是5500元/平米。”仅仅两天时间，就要比朋友高出2000元/平米的价格购买同一楼盘的房产，显然让黄坤难以接受。

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