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香港根本就不缺少土地，缺少的是向自己动刀子的能力
与此同时，通过增加供应量降低房价这条路，基本被堵死了，可以展望的是，香港人买房会更加困难，居住条件不会有什么改善。这还是在香港人不怎么生育的情况下。
如果简单的说这是共输，那也并不客观。保持楼市紧缺，对香港楼市的整个市值有利，它特别有利于资源持有者，任何个人和组织都可以通过持有香港楼盘，成为社会财富的分割者，整个社会创造的财富都因为楼市稀缺而流入到背后的持有者手中，这是香港超级富豪特别多的原因之一。
假设香港楼房现在多了一倍建筑面积，香港楼市整体市值将下降，这些富豪或者普通楼盘持有者资产将会大面积缩水。
在一本小说里有个商人举过一个案例，一个文物商人买了4只稀世古董，他当即打碎了3只，只剩下一只，市值反而比4只更高。稀缺产生的市值，要比供需平衡更大。
假设香港楼市获得大量新鲜供应，普通居民住房条件大幅改善，那么整体市值可能只有现在的一半不到。
有人认为这是地产富豪的一个选择，选择不让新增产能入市以维持自己的财富，从结果上看，减少供应量的最大受益者的确是地产商。
香港楼市格局如此，是一场政府、商人、环保组织和市民的共谋，人们追逐短期利益，而没有看到更长远的福祉，守着已经建成的成熟商业区发展，更为安全，缺少拓展新区的能力。普通人为了让房价维持下去，也反对供应量增加，将更长远的利益抛弃了。香港根本就不缺少土地，缺少的是向自己动刀子的能力。
（原标题为《香港楼市的竞争失灵》）
