此外，部分委员及团体代表认为，额外印花税、买家印花税、双倍从价印花税及新住宅印花税等措施减少了二手住宅物业的供应，以及把楼价和租金推高至一个超乎正常预期的水平，同时令住宅物业的交易成本大幅增加。而需求管理措施冻结了二手市场，因而令开发商开始兴建受买家追捧的"纳米楼"，从中牟取暴利。

香港政府解释，香港属细小外向型经济体，容易受现今全球市场的变化影响。因此，有必要采取需求管理措施，以减低资产市场出现泡沫的风险；维持本港宏观经济和金融体系的稳定；并在现时房屋供求失衡的情况下，优先照顾香港永久性居民的置居需要。鉴于物业价格持续上升，香港政府已积极采取供应主导策略，继续增加土地及房屋供应，以期长远和根本地应对供求失衡问题。

香港政府进一步解释，各项需求管理措施旨在冷却住宅物业市场，并因应物业市场炽热的不同迹象推出，目的是针对性地遏抑特定类别的投资需求。简而言之，额外印花税旨在减少进行短期投机活动的诱因；买家印花税旨在降低非香港永久性居民购买住宅物业的需求；先前推出的双倍从价印花税和现时推出的新住宅印花税措施，旨在降低住宅物业业主购买更多物业的需求；至于香港金融管理局("金管局")推出的一系列物业按揭监管措施，则旨在提升银行风险管理和抗震能力，减低物业价格一旦出现重大调整时，对银行及整体经济带来的伤害。

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