孙宏斌：房地产不存在大涨大跌的可能性，投资美好生活很难(2)

孙宏斌在提到万达的同时，也没忘记乐视。“挣钱的行业是很少的，你要投很多钱，有的亏了，有的投出来了，所以说需要投很多钱。精彩的我还没有说呢，还有乐视。我说这个行业消费升级也好，美好生活也好，不是谁都能投的，这个东西门槛很高的，但是如果坚持下来，你的优势就会非常明显。” 

以下为孙宏斌演讲全文：

为什么叫房地产下半场？我觉得换成哪个行业都可以，比如AI的下半场，AI的下半场就是找对象，也是美好生活的一部分；比如互联网的下半场，也是投资美好生活。

这几年我们也做了很多投资，投资逻辑是什么？为什么大家都在投科技创新，投AI？目标就是消费升级。前几年说的是消费升级，自从十九大以后，消费升级就改成美好生活了。

不过，我还是喜欢房地产的下半场，为什么呢？第一，因为我们是一个房地产公司，我们的主业是房地产，如果房地产都做不好，就没有钱，更别说投资其它了；第二个，确实，这也是一个非常有意思的行业，这是一个大家都懂的行业，所以我今天第一点想说的是房地产是个什么东西，第二点想说说什么是美好生活，为什么说现在投资美好生活，而不是去年，而不是五年前，而不是一开始就投资；第三点，想说说投资美好生活有多难，投资美好生活也不是那么容易。

房地产绝对不存在大幅上涨或下跌的可能性

第一点，我想说一下房地产。上半场是什么概念呢？房地产行业，我觉得有三个特点：第一个特点，就是它的规模其实特别大，去年房地产的规模已经超过全球的汽车产业了，去年全球的汽车产业是两万亿美元，去年房地产的销售已经超过全球的汽车行业，因为中国的汽车行业占全球1/3，大概是四五万亿的销售，加起来全世界是两万亿美元的汽车，房地产业已经是超过了，这是一个巨大的市场，这是一个谁都不能放的市场。

所以按我的估计，房地产应该是一个规模可达15万亿的行业，去年房地产行业的规模将近13万亿到14万亿之间，这是这个行业的第一个特点。

第二个特点是什么呢？这个行业在快速的整合，因为很多人都觉得房地产行业没有护城河，就是买地卖房子，很容易。我想说的是，这个行业的护城河其实非常深。