泰禾一个月涨147%万科半年翻倍，机构称地产股还能涨两成(2)

按年初以来涨幅计，泰禾集团（000732.SZ）以107.09%涨幅傲视群股。2017年12月22日，泰禾集团董事长黄其森提出公司2018年销售目标要到2000亿元之后，泰禾集团股价在9个交易日出现5个涨停板，涨幅高达84.95%。此后，泰禾集团停牌自查。1月15日泰禾复牌后，又于1月16日、1月23日收获两个涨停板。从2017年12月22日收盘的16.78元至2018年1月24日的41.46元，一个月间，涨幅147%。与泰禾集团同为闽系房企的阳光城（000671.SZ），皆实行差异化战略路线，共同进入2017年房企销售额排行榜前20名。

万科A（000002.SZ）在股权纷争落定后，起起伏伏却不改向上趋势，股价更是屡创新高。万科集团更凭此成为全球市值最高的房企。从2017年8月15日收盘价21.30元至昨日收盘41.13元，经过5个多月，万科A涨幅达93%。

以产业运营为主要业务、深度布局京津冀的华夏幸福（600340.SH），在雄安新区千年大计公布后，自26.75元起连续5个涨停，经过回落调整，目前的股价已回到了第五个涨停价43.1元附近。

兴业证券研究报告称，2017年全年商品房销售面积16.9亿平方米，累计同比增长7.7%。2018年新年前三周，北上资金通过陆股通净买入地产股15.82亿元。增量资金更加偏好业绩确定性强、估值水平低的龙头地产股。增量资金净买入万科A、保利（600048.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、华夏幸福、新城控股（601155.SH）的金额分别为3.1亿元、3.38亿元、1.93亿元、2.06亿元和1.11亿元。海外增量资金将在长期决定地产板块估值中枢。增量资金买入的基础就是“便宜”，地产大周期、房价再无周期和行业集中度提升共同决定了地产核心资产“便宜”的特征。

严跃进表示，蓝筹股主要关注两个内容，第一是经营的稳定性，第二是分红的获利性。从实际情况看，蓝筹股本身带来了较多的投资收益，而且风险少，所以容易受到市场的关注。从房企规模看，规模越大，房企的销售渠道越多，对于行业的风险抵御能力就越强。故而市场会关注此类地产股。在重组等方面，大房企往往有并购等其他业务的考虑。并购能够降低经营成本，带来业绩和规模的持续攀升，也是利好。从股价来说，上涨自然会带来很多正面效应。说明投资者认可此类企业，各类投资会追加，这也增加了房企融资机会。而主力资金进入以后，还会带来示范效应，进而引起各类投资者的积极进入。