泰禾一个月涨147%万科半年翻倍，机构称地产股还能涨两成

一个月前的2017年12月25日，周一，房地产板块5日线走到10日线上方，房地产板块开启了上涨的势头，至今涨幅18.57%。这一天前的周末，2017年12月23日（周六），住房城乡建设工作会议部署2018年工作。似乎是在确认底部，经过4个工作日，上证综指站上3300后。

住房和城乡建设部部长王蒙徽在上述会议要求，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。还要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。此后，楼市调控进入精细化调整，一方面将“一刀切限购”变为“差别化限购”，另一方面定向放松以吸引优秀人才。

把时间线拉长再看，房地产板块随着2015年6月的股灾一路下跌。2015年10月，房地产板块走入上升通道，彼时楼市成交已渐入疯狂。3个月后的12月底，房地产行业板块涨幅达39.7%。而目前涨势喜人的房地产板块指数离2015年底的高点位，已近在咫尺。

2016年、2017年两年，房地产板块在股海中的表现，一如以稳为主、不断调控的房地产市场。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，从楼市周期来看，2014年全国市场降温，从2015年开始，一直到2017年全国房地产市场总体上都呈现了交易持续升温的态势。某种程度上说，房地产市场需求的大爆发，为地产行业带来了很多新机会。而当前房地产市场的一个特征是，行业集中度在不断变化，相应地，资源会选择进入大型房企，尤其是上市企业中。自然地，股价出现上涨。另外很关键的一点是，部分企业资源大整合，会带来业绩的快速提高，在股价方面也容易出现强势反弹态势。

2018年1月24日，房地产板块129只个股39只上涨，75家下跌。其中，个股表现让人印象深刻。