16位专家解读中央经济工作会 七大亮点全知道(3)

【解读】

住建部住房政策专家委员会副主任委员 顾云昌

房地产领域的长效机制主要包括货币金融，财税和土地三个方面，部分领域的改革实际上今年已经启动。

货币金融方面的改革重点在于减少银行贷款等间接融资，加大债券、基金、股票等直接融资比例。这样能为普通人提供投资房地产的机会，而非让资金流入“炒房”领域。财税方面即：加快房地产税开征。土地领域则包括解决城市之间的土地供给不平稳、城市内部居住用地占比偏少、工矿仓储用地占比偏多；以及推动解决农村集体建设用地与国有土地同权同价等。

易居研究院智库中心研究总监 严跃进

此次会议继续关注租赁市场，说明政策层面高度重视。尤其是提到长期租赁概念，预计后续会有各类支持性政策出现。另外租赁市场发展无疑成为了住房制度改革的核心内容，2018年值得关注和期待。此次会议，为2018年租赁市场发展提供了明确方向，利好不断，尤其利好商业银行和有部分国企。

中原地产首席分析师 张大伟

房地产长效机制已经在租售并举，房住不炒等环节开始快速落地，预计2018年后续将有更多制度性政策发布。

建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度。以长效机制引导市场稳预期。

中新社发 周长国 摄

完善国企国资改革方案

【会议指出】 要推动国有资本做强做优做大，完善国企国资改革方案，围绕管资本为主加快转变国有资产监管机构职能，改革国有资本授权经营体制。

【解读】

国资委研究中心研究员 许保利

今年公报中“完善国企国资改革方案”的新提法，其实就包含了混合所有制改革。不提混改不是停下或放慢脚步，而是要把混改搞得更稳妥、更好。这应是完善国企国资改革方案的要义之一。

混合所有制改革是国企改革的重要方面，央企、地方国企已经出台了方案或仍将出台方案，下一步需要将这些方案做好，不断总结经验。