京东的房地产玩法：覆盖新房二手房租售，提供直营联营模式

又有一项新业务加入京东的业务“分类”里。

10月24日，京东在北京宣布房地产业务上线。目前，京东房产频道仅在京东APP上推出，业务只有新房买卖一项。

京东方面宣称，京东房产定位“大地产时代的服务平台”，京东为大地产时代做的准备包括建立连接、运营赋能、打造爆品。

京东商城居家生活事业部房地产业务部总经理曾伏虎告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），京东房地产会覆盖新房、二手房、租赁房业务，目前一期上线的是新房业务，二手房和租赁业务会陆续上线。

此前，行业有猜测认为，进军地产领域的京东将拿地盖房子。此次发布会上，京东房产给出了否定的答案。

曾伏虎表示，京东房地产业务现在要做的不仅仅是真正的房地产电商，更是房产市场的后市场运营。

“对于房地产行业的金融服务，政府是有监管政策的，我们拥有金融服务的能力，会把我们的这种能力运用在政策允许的范围之内。”曾伏虎说。

京东房地产业务的小目标

按照京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军的说法，国内房地产行业正在面临拐点，正在到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。

辛利军喊出了京东房地产业务的“小目标”，“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。

曾伏虎在此次京东房产频道上线发布会上说，这是他“第一次站在京东的舞台上和大家见面。”并透露自己是7月25日入职京东的。曾伏虎此前担任搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理。

谈及在京东的工作，曾伏虎表示，在京东的工作节奏明显快了很多，“明显的项目节点，一个挨着一个，节奏快这就是电商的节奏。我觉得好的公司都是这种节奏。”

京东地产业务的三大模式