杭州发布住房租赁试点方案：租房达一定年限的“租购同分”(5)

各区政府（管委会）、市级相关部门要加强对住房租赁市场的监督检查，对严重失信主体实施联合惩戒，对违法违规出租行为依法予以严厉打击，维护住房租赁市场健康有序发展。[牵头单位：市编委办、市住保房管局，各区政府（管委会）]

17.进一步完善住房租赁规章制度。严格落实《中华人民共和国城市房地产管理法》、住房城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》等法律法规规定，进一步完善我市住房租赁管理的有关规定。研究起草《杭州市住房租赁管理条例》，规范市场租赁和公共租赁住房的租赁行为，加强承租人的合法权益保护，稳定住房租赁关系。（牵头单位：市住保房管局、市法制办）

18.搭建高效、便民的“互联网+租赁”监管服务平台。将长租公寓、开发企业自持租赁住房、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入服务平台监管；通过房源委托合同网上签约、房源核验、房源信息发布、租赁合同网上签约备案等措施，实现住房租赁交易全流程监管；强化住房租赁信用管理，定期公布住房租赁经营主体信用等信息；推进部门间信息共享，为住房租赁经营主体、出租人、承租人提供网上“一站式”服务。（牵头单位：市住保房管局）

19.充分发挥行业协会作用。指导租赁企业成立住房租赁行业协会，引导社会力量参与房屋租赁日常管理。指导住房租赁行业协会制定、完善住房租赁行业执业规范和行为准则，强化行业自律管理。督促指导作为住房出租人的住房租赁企业、中介机构及时采集、上报租赁房屋、租赁人员等信息。（牵头单位：市住保房管局、市民政局）

三、保障措施

（一）提高思想认识，加强组织领导。

培育和发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是完善住房供应体系、实现城镇居民住有所居的重要举措。各区政府（管委会）、市级相关部门要提高认识，切实增强责任感和紧迫感；加强组织领导，落实管理经费、组织和人员，健全工作机制，促进住房租赁市场健康发展。

（二）明确职责分工，落实属地责任。

各区政府（管委会）作为本区域内培育和发展住房租赁市场的责任主体，要加强本区域内住房租赁市场管理，建立多部门联合监管体系，明确职责分工；充分发挥街道、镇等基层组织作用，落实住房租赁网格化管理，实现住房租赁管理服务的全覆盖。