香港财政司司长警告：香港楼市处于历史高位，很容易出现回调(2)

在联系汇率制度下，随着港美息差扩阔，港息最终都会跟随美息走势。过去数次美国利率踏入上升周期，本港楼价的升势大致都会放缓、甚至由升转跌。“就以上一次美国加息周期（2004-2006年）为例，香港的利率上升不久后，本港的楼价便出现下调，大家要加倍留意有关风险。”陈茂波说。

值得注意的是，这已不是近期陈茂波第一次对香港楼市风险发出“警告”。就在今年6月，陈茂波在接受外媒专访时也曾明确表示，香港房地产市场“危险，很容易出现回调”。

陈茂波曾坦言，“没人能知道调整的幅度有多大，或者什么是合适的调整程度，因为这是由市场决定，而非政府决定。因此，大家必须意识到其中存在的风险。”