上海：上半年存量住宅买卖登记面积为近5年同期最低(2)

第一，服务价格涨幅持续快于消费品。从两大分类来看，服务和消费品价格同比涨幅较去年同期均有所回落，但服务价格涨幅仍然快于消费品。上半年服务价格同比上涨2.7%，涨幅同比回落1.7个百分点，消费品价格上涨1.3%，涨幅回落0.8个百分点，服务价格涨幅比消费品价格快1.4个百分点。

第二，食品和居住类是总指数持续回落的主要因素。年初的罕见暖冬天气有利于蔬菜的生产和运输，使食品价格同比涨幅明显回落。房地产市场调控政策有效控制了房价快速上涨的势头，住房租金价格同比涨幅也随之回落，食品和居住类价格共影响总指数较去年同期回落1.3个百分点。

第三，医疗和居住类仍然领涨八大类。受去年下半年上海市医疗服务项目调价以及国家取消绝大部分药品政府定价后，上海市各类药品尤其是低价药出现了多波上涨的翘尾影响，加上2月15日上海再次调高部分医疗服务费价格，下半年上海市医疗保健价格同比上涨8.3%，涨幅位居八大类之首。其次是居住类，同比上升3%。这两大类共上拉总指数1.4个百分点，对总指数影响力达到74%。

第四，上海市CPI与全国平均水平差距逐步缩小。截至今年6月，上海CPI同比涨幅连续三年半高于全国平均水平，但是今年上海CPI与全国差距呈初步缩小态势，由1月份相差1.1个百分点，收窄上半年相差0.5个百分点。造成两者差距的主要因素为居住、食品烟酒和医疗保健三类，上半年这三类价格上海的涨幅分别比全国高0.6个百分点、1.8个百分点和2.9个百分点。

至于下半年物价走势，汤汇浩认为，“虽然价格总指数的涨幅在回落，但是从CPI的262个基本分类来看，上升面却在不断地扩大。尤其是上海市劳务等服务项目价格涨幅明显，服务项目的价格持续上升将带动其他用品和服务类继续上行。总的来看，如果没有重大的突发情况发生，上海市CPI仍将保持温和上涨态势，预计全年的涨幅将低于去年。”