联合办公2000亿市场背后：2017年将是竞争最惨烈的一年(3)

部分业内人士表示，大公司有着更多的办公座位需求，虽然价格会比散客要相对低一些，但更长的租约保证了稳定的现金流。对它们而言，如果能迅速锁定一个大公司客户，可以做到盈亏平衡。而且大企业的入驻也可吸引更多的业主和投资人的关注，促成更多的潜在合作。

据悉，目前大多主流的联合办公品牌都经营超过3家以上空间，市场的平均出租率为60%至70%。

最惨烈的一年？

从行业格局上看，目前联合办公空间企业的差距正在拉大。规模比较大的包括SOHO3Q、优客工场、方糖小镇以及裸心社等。处于第二阵营的有氪空间、We+、无界空间、梦想加、P2等品牌，它们也在不遗余力地扩张来提升自己的市场占有率。

以2015年的无界空间为例。该公司成立于2015年，第二年就获得了信中利领投、经纬中国跟投的近亿元A+轮融资。2017年5月18日，无界空间宣布联手京津电商园合作运营办公空间。

还有一部分企业则没这么好运气。2016年以来，地库、孔雀机构、MadSpace众创空间相继退出市场。联合办公空间行业洗牌迹象越发明显。

部分业内人士表示，在资本驱使下的联合办公，在2017年会进入竞争最惨烈的一年。预计，今年还会有一些品牌被收购，经营着1家至5家以内的品牌都会多少受到波及。

也有部分人士认为，联合办公出现的并购、合并、倒闭现象，并不意味着行业进入了洗牌期。联合办公是一个现金流生意。当企业经营不善，收支不抵，资金链断裂时就会破产，是一个很正常的过程。

但无论如何，未来决定联合办公公司行业地位的因素，一是规模及行业影响力，二是招商、运营等基本功，三是转化能力。接下来的一两年，联合办公将从群雄逐鹿的时代过渡到几家鼎立的时代。

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