傅家买房记：一年间房价涨1倍 若今年出手肯定买不起

今年5月末，全国商品住宅待售面积同比下降17.8%，不少家庭成为这场“去库存”战役的亲历者——

傅家买房记（经济热点·“五大任务”半年报①）

本报记者 赵贝佳

来源：人民日报

今年是实施“十三五”规划的重要一年，也是供给侧结构性改革的深化之年。半年已过，“三去一降一补”有什么成效？三、四线楼市库存是否依然“压力山大”？“僵尸企业”处置得如何？企业杠杆率有没有降低、成本有没有下降？百姓迫切需要解决的短板补上了吗？

围绕这些社会关注、各方关切的重要经济问题，我们在年中之际推出“‘五大任务’半年报”系列报道，通过个体生活的变化，以小见大，深度剖析半年来供给侧结构性改革的难点、痛点、亮点和突破点。

老傅的庆幸

“一年间房价涨了1倍，还一房难求，如果今年才出手，肯定买不起了”

酷热难耐的夏日傍晚，家住河北沧州禧福荷堂的傅小荣如往常一样饭后遛弯儿。路过一处高档小区，瞥见门口摆着“天成熙园15000/平方米”的房价板，老傅立刻回想起今年自家新房交钥匙的场景：“就一年时间，我相中的那套6000多元每平方米的房子，售价居然到了1.1万到1.2万，涨了1倍，且高价之下一房难求。”

老傅本是“有房一族”，2015年，因为儿子即将结婚，老两口合计着再给孩子买套房。彼时的售楼处还算安静，房源也充足，好地段、好房型随便挑，偶尔还能赶上送车位、打折的优惠。老傅看房看得优哉游哉，“2015年的商品房，6000元就算贵的，即便涨价也是一个季度一两百块，是可以接受的缓慢上涨。没成想，一过完2016年农历新年，形势突然紧张起来，房价像坐火箭一样嗖地蹿了上去。那段时间的沧州楼市可谓一天一个样，每天去询价，得到的回复都是‘今天又涨了点’。”老傅再也无法淡定，在售楼人员的催促下，迅速相中一套房，2月底就交了定金。

原本平静的沧州楼市突然成了“香饽饽”，与房贷政策的调整不无关系。2016年2月，央行联手银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，居民家庭首次购房个贷的最低首付比例降到25%，各地还可下浮5个百分点。此后不久，为解决一、二线城市价格泡沫和三、四线城市库存积压并存的问题，热点城市重启限购政策。政策的一松一紧产生溢出效应，一、二线城市的土地热迅速转移到三、四线城市。