万科551亿拿广东国投资产包，含广州花地湾1500亩土地(2)

按照去年11月保利地产在该地块附近以楼板价41084.8元/平方米拿下的广钢新城地块AF040224做对比，花地湾地块在29年间地价升值近190倍。

按照当时地块出让时的规划，花地湾将以花地大道为中心开发高层商贸区，周边布局多层和低层的居民住宅，同时配套公园、医院、中小学和体育场等，是为芳村新中心城区，建筑面积达150 万平方米，居住人口达5万~8万。不过，由于广国投的破产所有开发全部暂停。

据《新快报》报道，目前地块内除了少量住宅小区，多数被改建为临时商铺、物流点、鱼市场、收购站等，最为广州人所熟知的10万方越和花鸟鱼艺大世界也在其中，但更多土地上是临时仓库、违建和烂尾楼等，下雨天许多临街商铺人行道路积水严重，还有不少私家车辆乱入，交通状况尴尬。

此次，万科拿下广国投的资产标的意味着其将接手开发荔湾区芳村花地湾地块。万科方面对此回应称，万科非常看好广州的未来发展前景，对其中心城区的持续优化提升有足够信心。作为深耕广州十多年的城市配套服务商，万科也期待与各方携手，在省市政府的关心和指导下，依托自身专业能力，依法依规解决广信资产包中的历史遗留难题，彻底消除多年来在盘踞在广州城市发展中的顽疾。