香港楼市有多贵？一套汽车大小公寓要价340万(2)

451万元的天价停车位

如果上面那个售价27.9万港元/平方米的“豪宅”还不足以让你感到震撼，那么接下来这个“天价停车位”一定能惊掉你的下巴。

近日，《明报》援引土地注册处称，香港岛一个停车位卖出518万港元（约合人民币451万元）的天价，创下纪录新高。该停车位面积为188平方英尺，均价约2.75万港元/平方英尺（25.8万元人民币/平方米）。

这一停车位地处英皇国际旗下西营盘维港峰住宅区，成为香港最贵住宅项目车位，其售价甚至高过当地的一些住宅。以新界沙田一套284平方英尺的两居室为例，其在4月售价为420万港元，远低于518万港元的“天文数字”。

值得一提的是，前一个停车位最高交易记录同样诞生于维港峰住宅区。

媒体援引分析师Patrick Wong和Francis Chan称，购买住宅的税负上升可能刺激非住宅地产的投资需求，有的买家转向了写字楼和停车位。

中等收入人群工作80年才能买房

香港楼市有多火？在今年2月份发布的《国际房价负担能力调查报告》中，香港再次位列“全球房价最难以负担城市”排行榜榜首，这已经是香港连续7年雄霸榜首了，就连悉尼、温哥华、洛杉矶这些有名的高房价城市，与香港相比也逊色不少。

尽管香港特区政府为了给楼市降温屡出“辣招”，但其房地产市场仍旧“高烧不退”。目前，香港楼市房价指数（CCL）已经连续16周创新高，超过了1996年12月8日至1997年3月16日期间连创15周新高的纪录，是20年以来连创新高纪录的最长时间。

近年来，由于内地资金持续流入等因素，香港楼市持续上涨。今年上半年香港大型屋苑平均楼价升幅超过10%，整体楼价升约13%。据中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄估计，由于经济向好，而且薪酬、物价及租金均上升，下半年楼价升幅仍将超过5%，而明年初或进入新一波升浪。

香港楼市节节高升也引发外界忧虑“泡沫”恶化，然而每日经济新闻（微信号：nbdnews）14日曾报道，郎咸平斥资8700万港元，购入新世界开发的尖沙咀河内道豪宅“名铸”一个高层单位。尽管不知道此郎咸平是不是那位经济学家郎咸平，但也可以看到香港的豪宅市场依然有很强的购买力。

但对普通老百姓来说，想在香港买房已成为一个无比艰巨的任务。据彭博计算的数据显示，以月收入中值1.5万港元为例，如果其中一半用于支付房款，那么该中等收入的人群需要工作80多年才能买得起香港岛一个500平方英尺（约46平方米）的住宅单位。