侨外移民：一文看懂美国房产税到底高不高？(2)

确定美国房产税费的多少，要找专业的税务规划专家核算

美国会定期估计房屋的市场公平价格，有关部门会将每次房屋估值的结果在缴税前通知业主，详细列明估值的内容，包括房屋本身价值多少、地皮价值多少等等。如果对业主对政府的估值有异议，可以要求重新估值。

造福于民众美国教育离不开房产税

房产税被收上来之后流向了哪里呢?数据显示，大部分的房产税都被用于支付义务教育和公共服务了，说到底，还是“取之于民，用之于民”。美国基础教育公立学校的经费来源中，房产税占了45%到50%。学生的午餐、校车的费用、教学设备、教师的工资发放等开支都离不开房产税的支持。所以房价高、房产税交的多的地区，因为经费足，居民的教育资源会非常好，房产增值的前景也会因此变好，形成一种良性循环，这就是为什么很多美国人并不反感房产税的原因。

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大部分的美国房产税都被用于支付义务教育

除此之外，美国的房产税还被用于城市街道的修建和维护、消防、垃圾处理、公共医院、公共图书馆等公共服务，改善当地居民的生活环境，造福于民。

税务早规划避免重复纳税当“冤大头”

侨外移民表示：其实美国房产税也并非“铁板一块”：对于一些特殊群体，美国各地都有相关规定可以申请减免。以佛罗里达为例，年满65岁以上的老人或残障人士，如果仅拥有一栋自住的房屋，且年收入在5.2万美元以下，则可以免缴全部的房产税。收入在5.2万美元到6.2万美元之间的可免缴50%。然而这样的好政策也仅适用于拥有美国国籍的业主，所以在美国购买房地产的同时，不妨配置一个美国身份，这样不仅可以在纳税上有很多优惠，还能享受当地的教育、养老等各种社会福利。

移民美国之后，可以在纳税上有很多优惠

除了房产税之外，美国还有遗产税、赠与税等与房地产相关的税种。总体上来说，美国的税务问题还是非常复杂的，最好提前做好税务规划，只要规划得当，就能够大幅省税，但如果没有提前安排，就有可能因为信息不明而重复纳税。比如，在美国，房产税是可以抵个人所得税的，如果对此情况不甚了解，就可能被多次课税，花了冤枉钱，所以一定要及早进行税务规划。