首套房贷款利率上浮冰冻购房意愿 中介叹近一周无人上门(2)

在走访过程中，《证券日报》记者获悉，某股份制银行将二套房贷款利率上调至基准利率的1.3倍。针对此消息，本报记者咨询了部分房产中介，多位房产经纪人表示，“近期成交量太低，二套房交易较少，不太清楚目前二套房贷款利率的实际执行情况，需要等上级通知才能知道，但肯定不会低于基准利率的1.2倍。”

批贷时间“不确定”

除了贷款利率的提高，批贷时间的延长也让很多购房者焦虑。

在某房产中介的门市，一位购房者告诉本报记者，“房贷利率上涨，分摊到二十五年，月供涨得其实也有限，但是如今银行迟迟不放贷，才是我最焦虑的。”

《证券日报》记者以购房者身份咨询了某股份制银行的个贷经理，在了解完需要提供的材料后，本报记者询问批贷和放贷需要等待的时间。该个贷经理回答道，“核实完贷款记录后，一般5个-7个工作日就可以批贷，但是何时放贷就不确定了。”当本报记者继续询问大概需要的等待时间时，上述个贷经理表示，“时间难以预估，因为现在每个支行的额度都有限，需要排队。”

针对放贷时间慢的问题，多位房产经纪人也告诉本报记者：“目前各个银行额度都不多，我们也只能告诉客户耐心等待。”

或许是由于贷款利率的上浮以及房贷额度紧张，各家房产中介门市明显冷清了不少。本报记者咨询多位房产经纪人购房人对利率上浮的反应时，不少经纪人无奈表示：“首套房贷款利率上浮的通知出来后，近一周时间尚无购房人进门询问购房事宜。”

贷款折扣仍可捡漏

虽然近期多家银行房贷利率呈现上涨趋势，仍有个别外资行和城商行在首套房贷款利率上给出优惠。

在《证券日报》记者咨询的多家银行中，有一家城商行表示，“首套房购买普通住宅可以批准九五折的贷款利率，购买非普通住宅则是按照基准利率执行。”

此外，某外资行表示，根据购房者贷款额度的不同，批准的折扣也不同，贷款200万元以上的优质客户可以获批九三折优惠利率，贷款150万元-200万元可以获批九五折优惠利率，贷款150万元以下则按照基准利率执行。