首套房贷款利率上浮冰冻购房意愿 中介叹近一周无人上门

首套房贷款利率上浮“冰冻”购房意愿有中介慨叹“近一周无人上门”询问购房事宜

此外，银行个贷经理表示，目前房贷的批贷时间难以预估，“每个支行的额度都有限，需要排队”

■本报见习记者刘萌

银行房贷业务收紧的状态仍在持续。

《证券日报》记者日前走访北京地区多家银行和房产中介了解到，继上周个别银行的首套房贷款利率开始执行基准利率的1.1倍后，近日又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。与此同时，多家银行房贷额度相对紧张，部分房产中介以及银行个贷专员表示，批贷周期“没有确定时间表”。

部分银行跟进上浮利率

北京住建委的数据显示，6月上旬（1日-10日），北京全市新房（不含保障房）共网签603套，与5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，整体下滑幅度较大；二手房方面，6月上旬，北京全市二手房网签量仅2896套，与5月上旬相比减少13.9%，维持着3月份以来的连续下滑态势。“3·17”新政过后，4月上旬、5月上旬和6月上旬北京地区二手房网签量分别下降27.2%、25%、13.9%，呈现连续走低的趋势。

对于新房、二手房市场的逐月降温，最大的催化剂就是新政实施后，购房人资格门槛的提高，以及贷款利率的持续增加。

一个星期前，个别银行北京地区首套房贷款利率升至基准利率1.1倍的消息引发市场广泛关注。近日，《证券日报》走访北京地区多家银行以及房产中介，了解后续进展。

某大型房产中介的经纪人告诉本报记者：“除了民生银行首套房贷款利率上浮10%外，广发银行通知首套房贷款利率上浮5%，并且额度有限，平安银行也通知首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍，但是具体开始时间另行通知。”

本报记者走访调查了上述银行北京地区部分支行。在北京市朝阳区某广发银行网点，个贷专员表示：“首套房贷款利率确实是上浮了，但是总行并没有明确通知上浮5%，而是根据贷款人的资质有所区分，有个别资质特别好的还可以批准基准利率，但多数客户利率会上浮5%-10%，并且额度有限。”在北京市西城区某广发银行网点，个贷专员则表示：“已经没有额度，可以联系其他支行办理。”