揭房地产信息黑幕：相信房价跌20%的人该交智商税(3)

2012年，北京市公安局曾在社会治安管理的层面对北京住户进行过全面清查，曾有380万套空置房之说。但信息一公布，立即被有关部门否认，但真正的数据又是什么，却又不公开。笔者今年的政协提案，就是要求北京市住建委公布北京的住房存量数据，以及呼吁相关部门搞一次住房普查。根据目前提案的反馈和交办结果，情况仍然不理想，因为北京很多房子，北京住建部门根本没有权力去了解这些信息。

在基本数据不公开的情况下，我们只会看到：土地永远是不够的，房子永远是短缺的，房价肯定是要上涨的结论。而支撑这个结论的，就是永远不公开的数据。一切都是猜测，一切都是人为的炒作，目的则只有一个：维持中国的高房价，维持土地财政的现状。2012年，按照国务院的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网。现在，我们又在搞不动产统一登记，但这些数据最终能够公开到多大的程度，仍然是一个未知数。

我们看到，在进行史上最为吓人的调控的同时，各界纷纷建言建立长效机制。但在主流的讨论中，大家似乎都忽略了信息的重要性。笔者在此提醒各位，如果没有一个基本的信息公开体系和制度，没有基础性的数据，任何调控都是一句空话，任何长效机制不过是空中楼阁而已。在此再次呼吁：加快建立房价统计指标、住房存量、住房交易等基础数据和数据公开制度的假设，并通过立法确保数据的公开和透明。同时，利用不动产统一登记的契机，对中国住房情况进行一次全面的普查，这是中国房地产市场健康的基础和前提。否则，我们只能随着各种假消息恐慌和焦虑。