8省市公积金被贷空？以后你的公积金还能贷到款吗(2)

那像天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、贵州这8个省市的“个人住房贷款率”超过100%是什么情况呢？

小白认为，大家可以简单理解为在2016年，钱罐里只有100元，但贷款给买房人的钱已经超过了100元。

这么看来是“入不敷出”咯，会不会有危险？

小白认为，不能下这样片面性的结论。就像小白这个月工资4000元，花费却高达5000元，超支的1000元通过信用卡透支解决。那是不是小白的财务状况就一定有问题呢？

正确的观点应该是小白个人需要“注意”自己的财务状况了，下个月要少花点钱，记得将欠信用卡的1000元还上。

好了，小白啰里啰唆讲了这么多，回到现实，“个人住房贷款率”高企对我们有什么影响？

小白认为，去年借出去的钱多了，今年可以借出去的钱就少了。像天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、贵州这8个省市的买房人能用到的住房公积金贷款额度就没那么高了。部分地区的排队时间可能就此延长。

小白举例：

1、小白有4个兄弟姐妹，小白排行老四。

2、去年哥哥姐姐们都买房了，爸妈给了首付。

3、今年小白想买房，向爸妈要首付款。由于爸妈去年给哥哥姐姐们买房花了太多钱，能给小白的钱就不多了，不能支付小白房子全部的首付款。

因此，部分省市也通过一定的措施控制公积金个贷率过快增长。

去年年底，湖北省住建厅就发文，要求个贷率超过85%的城市，可以适当调整住房公积金使用政策，保证“首套”和“首贷”等刚需住房需求。

安徽省住建厅曾在3月出台政策，对各市公积金流动实施预警。在住房公积金贷款率在95%以上，且资金净流量继续为负数时，启动三级预警，所在城市必要时实行住房公积金轮候发放政策，控制住房公积金资金流出速度。

可能有人说，自己首套住房还没买，”首套“和”首贷“资格还在，应该不会受到很大影响。

实际上，在2016年住房公积金贷款的发放中，83.51%给了首套住房的申请人，二套及以上住房的仅占16.49%。这可是切切实实的”刚需“优先。

现在，你还觉得8省市住房公积金“个人住房贷款率”突破100%与你无关么？你得住房公积金额度还够么？

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