朱宁：房地产税可降低地方政府推高房价的动机(2)

所以，如果房地产税能够给地方政府提供一个稳妥的财政收入来源的话，也能够降低地方政府推高自己所在地房地产价格的动机。

谈人民币：汇率会进入一个宽幅、振荡的走势

端午节假期以来，人民币汇率波动巨大，迈入6月之后，市场面临着美联储加息、银行MPA大考等诸多重要事件，再加上近期Hibor飙涨，市场流动性紧缺，人民币汇率再度站上风口浪尖。

对此，朱宁认为人民币汇率近期上涨有三个原因：第一是美元走软；第二是离岸市场流动性相对稀缺；第三是央行实行的人民币中间价新定价机制。

但从长远来看，不管是经济增长水平，还是利率与通货膨胀水平，中国都处于相对优势的位置。中国的经济增长速度仍然是除了印度以外全球最快的，利率水平与其他主要经济体相比仍然是较高的，通货膨胀水平也是可控的。

他表示，人民币会逐渐进入一个宽幅、振荡的走势，波幅大概在15%。

虽然6月面临诸多挑战，但朱宁认为央行前期已经做了许多准备工作。他认为，今年前三个月，银行金融市场已经在逐渐地引导利率上升，这实际上已经为美联储加息做出相应的准备。

对于MPA大考，朱宁表示，前两周的逆回购操作也反映出银行在逐渐收紧或者是中性偏紧的情况下，一定会有这种战术性的调整。如果市场流动性太紧，银行还有很多战术性的手段来注入短期的流动性。