大数据｜透过《欢乐颂》“五美”居所，看上海主力购房特征(2)

数据来源：2010年人口统计年鉴

与此同时，我们又将2000-2010年各区80人口、90人后流入流出数据进行了整理，通过可视化，发现90后比80后居住更集中，居住开始向主要产业区靠拢，远郊90后在不断流失。而80后陆续要为孩子向教育靠拢，逐渐选择进城追求好的教育配套。

图：上海城镇80人口、90人口流入流出变化

说明：左图为80人、右图为90人流入流出地区分析，图中锈色意味着减少，红色意味着增多。

来源：网上公开数据及图片

点评：80后买房以教育配套考虑为先，90住所第一选择要离公司近。并非出于本意，只是世道为止。

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曲筱绡的居所

含着金钥匙出生，拼爹的主，傲娇“白富美”。有钱任性！想买哪里都行，高档次房子看起来，小主最爱波普装修风格的房子，最好还要有个大客厅，可以开派对。

在买房这个大宗消费问题上，90后的表现不仅惊到了樊胜美，也惊到了鸟姐。最新CRIC上海购房者大数据显示，今年以来上海10万元/㎡以上高单价项目，看房访客中以90后居多，人数占比达到35.1%，买房潜在实力不容小觑。

表：高单价项目到访客户占比及买房年龄、面积分布

数据来源：CRIC

在户型上偏好上，90平方米以下户型在成交数量上90后买的人最多。但从70、80、90年龄段户型成交各自比例中，90后与80后一样更偏爱90-140平米户型。鸟姐觉得如果80后是因改善需求而购买，那么90后的这种偏爱与上海限购有很大关系，购买资格的收紧使得90后在买房这件事上，考虑的更为周全和长远。

图：70、80、90购买户型偏好

数据来源：CRIC

点评：尽管上海楼市调控凶猛，在土生土长地方拥有一套属于自己的房子，就像饿了想吃饭、困了想睡觉一样自然迫切。

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邱莹莹与关雎尔

小城姑娘邱莹莹、知书达理关雎尔，以目前剧情描述的状态，想要实现在上海买房的理想可能还要再继续奋斗些时日。不过好在邱莹莹的应勤已经按揭买车买房了，心地善良、爱笑的姑娘运气总不会太差；而从剧情来看，关雎尔的家境应该是2202里最好的。所以，姑且撇开房子这一沉重话题，来看看这两个姑娘的日常消费特征。

我们提取了网上阿里公开淘宝、天猫消费数据，对90后购买产品、月消费次数、额度进行相关统计，结果显示：

在90后消费结构中购买小吃零食占比最高。所谓民以食为天，找各种各样好吃的是90后生活中头等大事。在兔酱工位上，鸟姐就经常看到一些叫不出名字萌哒哒的小零食。

美妆服饰排在第二名。女为悦己者妆（装），好色之徒，难道你不爱这样的她们么？精致的妆容和得体的衣着是每位年轻女子社交的筹码，必须买买买！

第三名是户外用品的购买。90后是一群超爱旅游的群体，更认同说走就走的旅行，其中天蝎座、天秤座、摩羯座占比最高，在购买户外装备方面是一支潜在大军。此外，业余时间打手游、晒靓照也是90后最爱，好功能的数码设备、手机产品是不能缺少的。

在月均消费次数与额度上，90后整体表现均衡，大多数人每月网购最少1-3次，消费额度在250元以下占了35.06%、超过1000以上达到21.76%。

图：上海90后网上主要购买偏好与月均消费次数、额度人数占比