大数据｜透过《欢乐颂》“五美”居所，看上海主力购房特征
小Q导读：用大数据告诉你《欢乐颂》五美们的买房经。
文／克而瑞研究中心 啄数洞的鸟姐
《欢乐颂2》开播啦！虽然第二季热度有那么点儿下降，但是欢乐颂小区22楼“五美”的友情、爱情、亲情、职场和理想还是牵动了吃瓜群众鸟姐的心。作为一个房地产研究工作者，除了关心剧情的发展，当然也会更多关注剧情里面有关房子的话题。本期数洞就透过CRIC购房者大数据来看看我们身边，在上海工作与生活的80后安迪、樊胜美，90后邱莹莹、关雎尔、曲筱绡们的购房偏好及消费特征。
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安迪的居所
安迪是女强人也是工作狂，速度和效率对她来说比什么都重要。家中设计简约，但处处小心思，整体风格尽显霸道女总裁“性冷淡”风。安迪家的厨房让人印象深刻。一整面的储物空间内藏了烤箱、微波炉，双开门电冰箱以及独立料理台。
不久前，克而瑞对上海主力购房群体26-35年龄段，做了一项个性化需求调查，调研大数据为我们呈现出当下80、90人群对Dream house配置的美好清单。
外部社区环境清单：
16.3%的购房者认为儿童天地不可少，希望社区配备儿童乐园；
15.4% 购房者认为需要有私人会所；
13.6%的人希望社区设有游泳健身场所；
看中社区园林景观的占到12.7%；
要求配置休闲广场的人数达到11.6%；
宠物天地、旧物回收设置等需求则占到了9.7%和9.8%。
内部使用功能清单：
卧室私密性好毋容置疑头等重要；
客厅是居所第二重要的功能位置，周末一天平均逗留时间最长，26.3%的购房者喜欢在客厅看电视看书；
25.6%的购房者认为合理规划厨房行动路线很重要，布局少点弯路，做菜能多点速度。
图：周末各房间停留时间及主要空间偏好/用途
数据来源：CRIC
此外，居所里要求配备独立衣帽间或收纳室的需求达到了26.8%和20.1%。
图：居所内其他功能配置需求
数据来源：CRIC
装修风格清单：
北欧“性冷淡”装修风格，成为当前追求风潮，占比24.3%；
第二是美式风格装修，占比22%；
第三到五是欧式、中式、日式占比分别为19.7%、14.3%、11.5%。
智能家居里最关注的前四项为：净水处理系统、新风地暖控制、全屋app控制系统、安全报警系统。
点评：理想房子的布局，要摆得下樊胜美的衣服，还得再配个安迪的厨房。
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樊胜美与王柏川
樊胜美，一个只身一人在城市打拼的要强之人，心心念念只想要套房。所以导致王柏川表达爱意的画风也是这样的：第3集中，王柏川对樊胜美真情告白：“今后我一定加倍努力地工作，谁天生都是不是穷命，我一定想办法把首付付了。”还有第5集，邱莹莹的应勤在上海按揭买房了，樊胜美按捺不住内心的羡慕与失落感叹：“90后都买房了，王柏川啊王柏川，白光鲜个外表，有什么用啊！”
我们将2010年上海的第六次人口普查数据按性别和年龄分类汇总。结果显示：以樊胜美为代表的80后相比其他年龄段占比最多。与此同时，最新CRIC购房者大数据也显示，上海目前买房成交主力年龄是80后，成交占比达到了47.7%（见表买房年龄分布）。
图：2010年上海常住人口年龄结构
