最严限购下的土拍盛宴，释放了一个绝对不能忽视的楼市信号(3)
是啊，就算有过“失落”又如何? 最后还不是翻倍地涨回来?
中国从1998年房改以来直接进入牛市周期，迄今将近20年。如果再涨10年，就是30年。历史上有超过30年的牛市周期吗？你别说还真有，而且竟然就是一直被拿来当反面教材的日本楼市。
日本楼市进入疯狂泡沫期是在1985年广场协议之后，从1985年至1990年，房价上涨了100%。楼市崩盘后房价逐年下跌，至2005年大概跌去一半，回到1985年的水平，因此叫做“失去的20年”。但是，如果把观察时间拉长，随着二战后日本经济腾飞，从1956年开始，日本楼市就进入牛市周期，在1956—1985年的近30年中一直上涨。如果算上1985—1990年的疯狂泡沫期，那么日本楼市经历了一个长达35年的上行周期，其间日本六大城市地价上涨了56倍。
所以，绝大部分中国人，都坚定地认为，一二线城市的房价长期看涨。中产保卫财富的惟一方式，就是买房，买房，买房……
几乎所有中产，都看清了过去20年阶层跃升的密码，想再一次轻易地复制成功。
但是，一个没有空头的市场，是无法持续的。
股市里有个著名的“擦鞋童理论”：当擦鞋童都在讨论股票投资的时候，就离股市崩盘不远了。据说在1929年大萧条前的某一天，股票投资人老肯尼迪在华尔街上擦皮鞋，他的擦鞋童向其得意洋洋地透露了自己股票赚钱的秘诀。老肯尼迪猛然一惊，回到办公室就把手里的股票全部抛出，从而成功躲过1929年大股灾。
这个故事告诉我们什么呢？显而易见的说法是，连擦鞋童都入市炒股，说明股市已经进入最后的疯狂。但其实，疯狂并不一定就意味着泡沫破灭，也有可能是泡沫才刚刚开始，正如1985年的日本楼市。老肯尼迪想到的是，连擦鞋童的钱都已经入市了，说明当时的股市已经吸纳了全部可能吸纳的社会资金，已经不可能有更多的资金来接盘了。这对于泡沫来说，才是最致命的。
而一个社会，一个文明，要保持旺盛的活力，终究还是要靠大多数人的辛勤工作。一个大多数人依靠捷径，不劳而获的理想国，是不存在的。
当所有人都奔向“买房致富”的捷径时，意味着系统性崩溃的风险。
显然，国家早已意识到这种危险。所以，他们想尽一切办法，调控手段推陈出新，限购，限贷，限价，限离婚，限卖……
归根结底，就是锁死流动性，堵住所有复制成功的路径。
资料来源：钱江晚报、层楼（ultraplus_cross）、功夫财经（kongfuf）、禾枫说楼、第一地产等