长沙二手房交易缓冲措施：新政前已付款签合同的可过户(2)

现象

“5·20”新政后长沙限签限价持续

“目前长沙每个区每个月都会出台一个政府价格指导，只要超过指导价，相关楼盘就会关闭网签。”业内人士称。这也意味着，开发商的随意涨价行为，在网签环节遭到遏制，但如此一来，开发商降价销售意愿很低，很多楼盘延迟了推盘。“先扛一阵再说”成为今年一季度大部分开发商的选择。

据潇湘晨报记者了解，目前长沙房地产主管部门基本上隔几天就会对开发企业发出新通知，根据新情况对网签限制政策作相应调整。

日前，长沙商品房网签负责单位长沙市住房和城乡建设信息中心对开发商发出的最新通知是：“5月23日-24日，内五区7000-8000元均价每个项目暂签约3套，8000-10000元均价每个项目暂签约1套，芙蓉、开福、天心暂缓10000元以上项目签约，雨花、岳麓每个项目10000元以上暂签约1套，20000元以上项目暂缓签约。”记者刘李

故事

一天之内的转机：爸爸的房子可以过户了

本报长沙讯6月底，詹女士的孩子就要入学了，为让孩子在长沙就读，她和丈夫原本想将公公名下的一套学区房过户到他们名下。但“5·20”限购新政，让原本可以顺利过户的房子只能走赠与程序。5月23日上午，在长沙市房产交易中心，夫妻俩急了眼。“算下来要多交好几万。”詹女士担忧。

詹女士的公公在雨花区有套四十多平米的房子，“孩子报到前必须证明这套学区房在我们名下。”约一个月前，詹女士夫妇来到不动产登记中心拿到了5月22日的号，正好卡在“5·20”限购新政出台后。新政对非长沙市户籍家庭做出规定：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

夫妻二人均为非长沙户口，也没有社保，过户受到限制。5月23日，二人来到不动产登记中心。“如果是以赠与程序得到房产，会影响今后售出。”詹女士说，“此外，赠与比正常过户要多交很多钱。”

还好，当天下午，二人听到了好消息，长沙市不动产登记中心决定：新政前已认购客户在6月15日前按原政策办理。詹女士说，她已撤销房屋赠与程序，打算再去不动产登记中心拿号办理房屋交易手续。记者骆一歌实习生刘奕伽