长沙二手房交易缓冲措施：新政前已付款签合同的可过户

长沙出台二手房交易“缓冲措施”

新政前已付款签合同的可过户

来源：潇湘晨报

本报长沙讯长沙“5·20”新政限购加码“限新又限旧”，新房二手房全面受限。5月22日和23日两天，在长沙市不动产登记中心，二手房限购后前来咨询和办理业务的市民非常多，有些市民新政前已签买卖合同但还没办过户，担心按照限购新政无法完成二手房过户手续。

为妥善解决新政实施导致的过户遇阻问题，长沙市不动产登记中心第一时间采取有效措施。23日，潇湘晨报记者获悉，市不动产登记中心对新政前已签合同但尚来不及过户的这批在途客户作出特殊处理措施，允许在6月15日前按原政策办理。

5月20日上午，市不动产登记中心召集全体班子成员及相关业务科室召开专题会议，就新政落地相关工作进行了研究部署。同时，制定了新政实施具体细则和操作规程。5月22日，市不动产登记中心各点聚满了过户遇阻群众，严重影响不动产登记工作的正常开展。考虑到市民的实际诉求，市不动产登记中心安排专人，收集新政实施后二手房转移登记存在的相关问题。经调查统计，新政实施前，二手房转移登记业务已预约到6月21日，其中受新政限制不能办理转移登记但实际上已完成二手房交易尚未办理手续的客户达5000多户。存在的问题集中表现为买方已支付购房定金、首付款、全款，以及买方已支付首付款且银行贷款正在审批或已完成审批、买方已帮卖方还清按揭等多种情形。

5月22日当天下午，市国土资源局召集市不动产登记中心全体班子成员召开专题会议，就收集的相关问题进行了研究并制定了具体的解决方案，立即呈报市政府。5月23日，市政府同意2017年5月20日之前已签订购房合同并已支付部分或全部购房款的客户，6月15日前按原政策办理。

“政府的缓冲措施解了客户的燃眉之急，我一位客户把老家房子卖了，就是为了买一套长沙的二手房，但新政策出台时还没办完手续，他急得从外地专门赶来长沙连夜排队，并时刻向我询问情况。”长沙一家中介公司的工作人员告诉记者，他们公司还有许多像这样的在途客户，正在等待排队办理相关手续。记者刘李