厉以宁：房产税一定要开征 再彻底把房价压下来(2)
02预测准了房价走势
厉以宁原话：房价是应该上涨的，涨到尽量的高度。
一二十年里，房价不断走高，这不仅是对普通人生活的挑战，更是对经济学研究者“三观”的挑战。但厉以宁在8年前（即便房价已经很高），依然坚持看多。
早在28年前，《人民日报》就在第二版刊登题为《房价猛涨百姓望楼兴叹势在必控国家正拟法规》的报道。
也就是说，28年前房价就高。
但其实，大陆商品房市场启动是98年东南亚金融风暴之后的事了。
可就是这近20年，普通人虽然一直感到房价“高”，但实际却“涨不停”。
就拿2009年这篇文章之后的8年来说。房价持续走高，不论是对普通人感受，还是政策层面都是公认的。（2009年12月16日《人民日报》）
2010年1月4日《人民日报》 
2014年1月10日《人民日报》 下面再看看统计数据：
全国房价走势（2010年6月-2016年11月）（数据来源：CREIS中指数据和fdc.fang.com） 能清楚看到富人越多的一二线城市，房价涨得越厉害。
03预测准了房贷政策走势
厉以宁原话：银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭。
下面是这些年来的房贷政策，大体来看二套房首付比例是在上升。
房贷政策变化情况 除了2014年后一段时间，房贷政策放宽很快使楼市回暖，并在2015年下半年到2016年上半年，彻底引爆市场后，楼市调控进入了新阶段：分城施策。
分城施策的后果是，富人越多、越集中的城市，房贷政策更加严厉。就以2016年底全国部分主要城市房贷政策来说。