北京中介全面下调中介费 或与有关部门约谈有关(2)

中介费如何调整更合理

针对中介费价格过高，未来是否会有调整方案呢？4月底，有媒体援引匿名人士消息称，北京市相关部门准备调整房地产经纪公司收取过高的中介费，倾向性的方案是房屋交易额的固定费率或阶梯固定收费，但趋势是降低中介费。

中介费到底如何调整才更为合理？易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，从中介费费率看，虽然北京的费率本身不高，但因与房源总价挂钩，所以实际的佣金费用相对较高。严跃进建议，未来可以考虑两种不同的收费模式。第一种是固定收费模式，对于房屋总价或均价低于全市平均水平的客户，采取固定低成本的收取方式。第二种是浮动费率收取方式，比如对二套购房或者非普通住房适当提高费用。

大型中介机构或将面临压力

北京中介费用的下调，是否与房地产市场降温有必然联系？严跃进认为，中介费用不会随意提高和降低，所以目前中介费的下调，实际上也和二手房市场降温的态势有关。

严跃进分析，当前部分城市二手房价格已经出现下调，说明二手房市场买卖开始变得困难。“这个时候，对于二手房市场来说，确实有必要采取各类刺激性的政策，比如下调佣金等。这样能够降低买卖成本，利好交易上升。”严跃进说。

郭毅则告诉中新经纬客户端(微信公众号：jwview)，北京各大中介机构下调中介费，与房地产调控的背景有关，并不意味着房地产市场处于下行阶段。他表示，中介费的下调可以让购房者花更少的费用，享受相对优质的服务，但对中介机构，特别是规模较大的中介机构，中介费的下调或将让其整体运营面临压力。(中新经纬APP)

中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。