北京监管压力加速房产中介闭店 以猫冬形式等待春天(2)

因此，可以说，二手房中介门店的“开开关关”，似乎是再正常不过的事情了。

监管压力加速中介闭店

但是，此次链家地产关闭87家门店，如此引人关注，不得不让人探究其背后复杂的原因。

不容忽视的是，此轮中介闭店潮，除了市场不好的经营压力之外，还有监管压力。

去年8月，住建部等7部门就发布了加强房地产中介管理的办法，各地方整治中介的行动由此展开。今年3月，各地加码调控楼市，调控的重点方向之一也转向了中介。北京市就配套加大了房地产中介市场的执法力度，链家、我爱我家、中原、麦田等28家房地产中介门店因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为被责令停业整顿。

门店关闭的背后，北京彻底整顿商住房源也是其中的原因之一。3月26日，北京市住建、规土等部门联合出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途，禁止违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途，违规中介机构将依法注销机构备案，直至吊销营业执照。为此，多家中介也连夜“下架”在售商办房。在北京知名的大型商住小区中弘北京像素，其周边中介均已暂停营业。

虽然二手房市场目前遭遇寒流，但一线城市已步入存量房时代，大型房地产中介企业的未来被业内看好。4月19日，万科链家增资30亿，而在万科入局链家前，已有融创、复地、旭辉等房企和一些机构投资了链家。数据显示，从2014年到2016年，链家的营业收入分别是39.3亿元、155亿元、280亿元。本报记者陈静思