北京监管压力加速房产中介闭店 以猫冬形式等待春天

经营压力增大中介闭店“猫冬”

来源：北京晚报

房产中介门店的生存状况，历来是二手房市场的晴雨表。在前几年楼市下行之时，二手房中介不乏大规模倒闭现象，而如今，作为房地产经纪行业领头企业的链家地产，关闭多家门店的消息缘何受到如此之高的关注度？除了市场不好、收缩战线以应对经营压力的因素外，还掺杂了中介受到历史最严整顿、政府出手打击商住等多种因素。

链家在京关停87家门店

二手房中介的开门与闭店、经纪人的繁忙与清闲，都被当作二手房市场真实状况的风向标。市场好的时候，二手房门店林立，大有一夜之间冒出好多家的感觉。市场不好的时候，一些中介公司、特别是小中介公司，纷纷关门撤店。其中有不少以“猫冬”的形式，等待“春天”到来。

近日，链家在北京关停87家门店。对此，链家地产给出的回复是，近期北京链家主动开展了全面的合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范，关闭的门店主要集中在开墙打洞等不符合最新政策要求的商铺，个别高价学区门店，商办周边的门店等。截至5月8日，北京链家已累计关闭近87家门店。其中因北京市统一治理开墙打洞关闭门店34家，关闭学区内门店9家，关闭商办小区边门店44家。未来，链家将继续积极践行北京市房地产经纪行业规范经营倡议书，坚持合规合法经营，恪守企业责任与使命，争做规则与秩序自觉遵守的模范。

“其实，在去年年底，就经历了一波整治中介的风潮，当时我们有些不符合规定的门店就开始关闭了。”链家地产一门店经纪人表示。

除链家地产以外，包括我爱我家、房天下等其他二手房中介，目前也正在关闭一些不符合规定的门店，比如商办类门店等。

事实上，中介闭店潮已绝非新鲜事，早有先例。以2011年为例，鑫尊置地在当年就关闭了约50家门店，占整体门店数量的20%。当年还曾爆出北京两个月关闭200家中介门店、最多一天有关门11家的新闻。

与此相对应的是，在楼市旺盛时，以链家地产、我爱我家为代表的各品牌中介公司纷纷扩大门店数量，甚至出现一条街上好几个同品牌中介门店的情况。