业内人士：环京楼市已是一层窗户纸 只是没人敢捅破(2)

对于大多数环京开发商来说，当下如何卖房已成为难题，其中最为困扰的便是“价格”。

“环京楼市现状已是一层窗户纸，只是没人敢去捅破而已。”某房企营销负责人表示，这层“纸”无非就是降不降价。一方面，只要有一个楼盘降价就意味着环京楼市将出现整体的价格下调。另一方面，死扛价格对于开发商的出货将难上加上。

据记者了解，目前开发商还能扛住的原因，无非是去年成交激增使得开发商手中的现金流十分充裕。“从目前来看，环京开发商普遍还能坚持半年左右。”上述人士表示。

此外，多数房企选择通过小户型、低总价的产品尽快出货，以求破局。据统计，此轮待入市的项目中，70平方米以下、70-100平方米的小户型总数达到了12个。不少项目更是“清仓而出”，将项目现有产品全部放入市场销售，以求换取更多的销售额。

对此，业内分析人士指出，就环京楼市而言，在限购的背景下，后续所要面临的问题或将更多。本报记者徐楠