刚刚！70城房价新鲜出炉，快看你的家乡是涨是跌(2)

厦门二手房4月跌最多

二手房方面，4月份房价上涨的城市有所减少，房价下跌城市在增加。

根据国家统计局数据，4月份二手房价上涨的城市有61个，3月份的数据为64个。

值得注意的是，与3月份相比，4月份70个大中城市中，二手房价格下降的城市有5个，而在3月份，二手房仅有乌鲁木齐和南京两座城市环比下跌。

▲3月份，二手房只有南京和乌鲁木齐环比下跌（来源：国家统计局）

严跃进表示，计算得知，2017年4月份，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.7%，目前已经出现连续25个月的上涨。相比3月份数据，4月份的增幅有所收窄。

4月下跌的5个城市包括厦门、合肥、南京、三亚和锦州。其中，南京也是继上月来，继续下跌0.2%。合肥、三亚、锦州均下跌0.1%。

值得注意的是，厦门二手房经历了从3月涨幅最大达4.9%，到4月跌幅最大达0.7%。

▲来源：国家统计局

对于这一变化的原因，严跃进分析表示：

厦门二手房目前出现下跌，说明房东对于二手房的报价意向开始减弱。从当前厦门楼市的交易情况看，部分购房者此前已经完成了置业，而部分则会转移投资策略，比如到周边的漳州等区域进行投资，这都会对二手房市场的交易和价格形成利空的影响。

厦门二手房下跌，也是一个积极的信号，当前四小龙城市的二手房价格总体疲软，比一手房反而有更好的市场信号检验意义，说明市场确实降温，买卖市场的预期也在发生变化。

三线城市房价环比增幅扩大

▲图片来源：视觉中国

再从一二三线城市来看，严跃进表示，计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。

其中，一线城市中，4月只有上海新建商品住宅价格环比录得下跌，跌幅为0.2%。北京和广州继续录得上涨，涨幅分别为0.2%，1.4%。深圳继此前环比连跌6个月后，4月迎来持平。