加拿大版次贷危机爆发？挤泡沫或许是一件好事(2)

房地产经纪人和房贷经纪人已经开始期待有更多卖家在房价出现大跌前挂牌售出，否则越来越多的买家将持币观望，等待低价买进，而这将造成更大的价格跌幅。由于可能出现的楼价下跌以及即将施行的租金控制措施将使多伦多房产的投资价值大降，市场上已经有投资顾问建议其客户卖出多伦多的投资型房产了。可以预见的是加拿大房地产市场的降温将成为大概率事件。毕竟，任何认为成熟市场的房地产价格能持续两位数增长的想法都是背离经济学原理的。

虽然对于加拿大房地产市场的健康发展以及缓解政府压力而言，Home Capital Group流动性危机事件可能是件好事，但对于汇率而言，加拿大房地产市场的风险变得重要起来。房价的放缓有可能成为加拿大元贬值的诱因之一。那些原本只关注油价和贸易量的外汇交易商开始将这一风险列为同样重要的因素。

由于加拿大加息的可能性渐渐地淡出视野，而美国在今年内加息可能性巨大，加拿大元对于投资者的吸引力正在减弱。投资者甚至已经开始考虑美国和加拿大发生贸易战后加拿大降息的可能性了。

本文作者为海外固定收益类基金和风险投资基金管理人

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