广州土拍新规：限价、自持、摇号齐登场，开发商开始担忧市场(2)

广州市上过一次的土地竞买发生在3月29日，9幅土地进入现场竞买环节。其中，时代地产(01233.HK)以20.4亿元、配建44100平方米的政策用房的代价竞得海珠区石岗路AH051028地块，溢价率219%，折合楼板价55437元/平方米，刷新广州土地最高单价记录。不仅如此，海珠区、增城区的最高地价纪录同样被打破。

广州最高地价纪录被刷新前两周，广州市发布新楼市调控通知，更是在两周之内广州再抛出限售令。通知要求，广州户籍家庭限购2套住房；本市户籍成年单身人士限购1套住房；非本市户籍家庭需提供5年连续个税或社保证明，限购1套住房。

为稳定市场，高价地竞拍后的隔日（3月30日），广州楼市政策再次升级，意在冻住市场。要求居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。广州为广东省首个“限售”的城市。