一季度一线城市住宅用地推出量同比大增98%

证券时报网04月04日讯

证券时报记者 张达

今年以来，一二线城市推地加速。中国指数研究院的最新数据显示，今年一季度，一线城市共推出住宅用地508万平方米，为近两年同期最高水平，同比大幅增长98.0%。

数据显示，受市场供应不足影响，一二线城市住宅用地推出量大增，尤其是一线城市，今年一季度共推出508万平方米，为近两年同期最高水平，同比大幅增长98.0%，其中北京推出148万平方米，同比增长约2倍，环比增长50%；上海推出177万平方米，同比增长超八成。因多数三四线城市库存量仍较大，当地政府放缓推地节奏，今年一季度三四线城市共推出9134万平方米，为2010年以来季度最低水平，同比连续第12个季度下降，降幅为1.9%。

从成交量情况看，各线城市住宅用地成交量均增长，部分城市成交体量较大。一季度，全国300个城市住宅用地共成交1.4亿平方米，同比增长13.0%。其中，二线城市同比增长19.0%，增幅最大。从一季度住宅用地成交面积TOP20来看，郑州、徐州、武汉成交面积已超过750万平方米，位居前三；另有西安、重庆等城市成交超400万平方米。与去年全年成交量相比，惠州、徐州今年一季度成交面积已超去年的70%，镇江、阜阳占比亦在50%以上，部分三四线城市土地成交量偏大。

从成交楼面均价看，土地市场热度仍然较高，成交楼面均价呈上行态势。一季度，全国300个城市各类用地成交楼面均价2099元/平方米，较去年四季度上涨8.3%，同比上涨49.0%。其中，住宅用地成交楼面均价3412元/平方米，较上一季度微幅上涨0.7%，同比上涨44.1%。其中，一线城市住宅用地成交楼面均价环比涨幅在各线城市中最大。