房奴苦租房客更苦 看看这1.6亿人的辛酸事(2)

之后就一定会收到房东的“夺命连环call”要求涨房价。

除了和中介、房东签订三方，还有一种就是房东跟中介签约委托代理协议，将房子委托给中介，这种情况下，中介手中操控房源，有些中介还会从中抬高租金价格。

2016年6月，住建部通报了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例。江晔注意到，这7起案例涉及的违法违规行为主要有：中介机构不如实向客户告知抵押信息、伪造纳税联系单偷逃税费、违规代理销售商品房、违规代理出租经济适用房、不按规定备案，以及中介人员以个人名义违规承揽业务收费、违规参与出租“群租”房等。

【辛酸三】

设施坏了没人修 合法权益难保障

小涵去年大学毕业后来到北京工作，工作定下来之后，找房子成为头等大事。正好有同学租了一套三居室，两个女生各一间，还空出一间卧室，就找到小涵一起合租。

“可能确实也是我们第一次租房，没有经验吧，好多细节的问题都没注意，交房的时候也都没太在意，导致后来出现了特别多的设施等问题，反复跟房东扯皮，出现了很多烦人的事儿。”小涵说。

一开始是厕所的抽水马桶坏了，三个女孩找到房东，房东就百般推脱让她们去找物业。后来她们只好自己找人来修，之后又反反复复坏过好多次，也跟房东抗议了很多次，最终房东才肯找人来修，修好已经是两个月之后了。这两个月里，每天只能用盆接水冲马桶，苦不堪言。

最无法忍受的是，厨房的燃气灶出了问题，经常会闻到煤气漏气的味道，她们联系房东，房东又是百般推脱，煤气公司又说煤气漏气的问题必须房东出面。还有冰箱年头久了不好用了，空调出毛病了，等等各种问题。

“现在房子到期了，我们也实在忍受不了这个房子了，想重新找个房子。现在就希望赶紧找到合适的房子，也就踏实了。不过，想找到地段、价格各方面都合适的房子，真是太难了。”小涵说。

《2016年北京租房市场调查报告》显示，租客对于房东和中介的满意度普遍很低，常见反映的问题主要集中在经济问题上，租客无法获得合同规定的保障，包括押金不退、随意涨房租、拒绝维修、卷款跑路、被赶走等都排在最常见的问题。而绝大部分超过7成的租客都是不了了之，因为无法维护自身的合法合理权益，只能选择忍受。约2成的租客私下维权但最终无果，只有约6%的租客会选择诉诸警察或者法律。

【辛酸四】

租房pk买房 收入“夹心层”的几笔账

北京市南三环一间出租房内，江晔直起腰，看着打包了一地的行李，最后环顾一下这个50平米的一居室。叹了口气，终于，要告别长达四年的租房生涯了。

“嘭！”伴随着关门声，中介、房东、二房东、租金、押金、解约、毁约、过去几年围绕租房的种种麻烦和烦恼，也似乎一股脑被抛在脑后了。

从此以后，踏入房奴行列。

就在几年前，江晔还是坚定的租房论者。租房有什么不好？不用背上重重的房贷压力沦为房奴，可以选择离单位更近的地方住，省下一笔交通费节省上下班路上的时间，生活更便利，如果以后换了工作还可以轻松换房。为这，还跟单位的前辈展开过几轮热烈的辩论。后来，江晔才发现，不论是算经济帐，还是综合帐，租房都不靠谱。

先是房租一年一签，每年必涨。几年下来，这套也就50平米的一居室，租金应从最初一个月2800元涨到了一个月5000元。实在是涨的太快了。

算一算，每个月的房租也快赶上贷款买房还月供了，“月供我还能保持每月稳定水平可预期呢，银行降息也能分享到好处，租房却不能啊，而且一次就要付三个月的房租。”同样的每月付出那么多钱，租房最后到头来什么都没有。买房的话，最后房子还是自己的啊。