拥有深圳两套房却陷入财务危机 问题出在哪？(2)

家庭资产负债率=（家庭总负债/家庭总资产）*100%。一般家庭资产负债率达到50%就是警戒线。

案例中，假设第一套房子已经上涨为180万元，按照还款额推测，可能是贷款100万元，还款20年。该家庭总资产是：180+300+10+40=530万元（第一套房、第二套房、标致车、公司股票），总负债是28+70+260=358万元（第一套房剩余贷款、抵押贷、第二套房商贷），资产负债率为68%。高负债面临的是高还款，如果是拿收入维持恒定来测算，只要稍微收入风吹草动，就立刻捉襟见肘了。

文章还从“两个孩子的影响”“妈妈不上班到底对不对”等方面进行分析，提出了生活中存在的隐性风险——健康风险、政策风险等。

但针对此事，也有人持完全不同的观点。微信公众号“朱罗纪”发表文章认为，案例中传递出的信息是：一直想得到更多，也没看出来是不是他自己真正想要的，更没看出来他有否问过自己是否付得起。

文章认为，案例主人公面临的问题更多是个人不谨慎投资行为以及背后的观念导致的。“房价高，不是最关键的部分。工作丢了，才是重点。买房子的时候，这位仁兄是按照预期的收入来做的家庭收支计划。从这个角度说，他的这个案例，倒是很符合之前张五常对房价的判断：房价高，是因为人们对自己未来的预期收入高，但预期收入不是真实收入。”当工作丢了，到市场上又发现找不到同样收入的工作，预期收入就下来了，财务危机也跟着来了。