海口亚太银泉楼盘收5万团购费被投诉 官方：投诉不实(3)

王先生称，因为项目只剩下一些尾房，公司也急需回笼资金，在给中介公司一个底价且不再另外支付销售佣金的情况下，将房子交给这家中介公司对外销售。王先生认为，这种情况不属于正规的代理销售，“否则双方要签详尽的代理销售协议”。

“中介公司收取购房者的费用，与开发商无关，我们只负责出具购房款发票。”王先生表示，他们当初确实将售楼中心交给了中介公司作为销售案场，“如果要说责任，我们公司最多存在对中介公司监管不力的问题。”

而对于延期交房的问题，王先生也坦承“这是事实”，主要原因是规划方面的问题，如车位设计不够，以及附近一加气站占用了小区30多平方米土地，导致整体验收尚未获得通过。但王先生承诺，开发商会按照合同的约定，与业主协商延期交房的违约赔付，如果双方协商不成，可以通过司法诉讼的程序进行解决。

那么，所谓的“团购费”（合同价外款），中介公司是否提前告知购房者，或者得到购房人的认可呢？为此，记者也联系上了海南云房网络科技有限公司的相关人员，并提出了采访要求。但截至记者发稿时，海南云房网络科技有限公司未对此做任何回应。

住建部门：投诉不属实，“他们在收据上签了字”

3月15日下午，海口市住建局相关负责人接受中国房地产报记者采访时称，经过工商、物价等多部门调查了解，购房者所反映的问题与事实不符，“经过多部门调查核实，开发商不存在收取业主合同价外款的情况。”

据该负责人介绍，经有关部门调查，共有38户业主通过海南云房网络科技有限公司询价，这其中5万元不等的价外款是中介公司收取的。海口市要求开发商在去年5月份对商品房销售进行价格备案，亚太银泉花园是在去年8月进行了价格备案，当初备案的价格为10000多元/平方米。“这些购房人实际上是以9000多元/平方米的价格购买的房子。”该负责人认为，业主通过中介公司以“5万抵15万”团购，已经享受到了相应的折扣优惠。

该负责人还坚称，业主对上述“价外款”是认可的，“他们在相关收据上签了字”。

对于上述说法，记者再次与其中10余名业主一一确认。但他们均表示未通过中介公司进行团购，而“海南云房网络科技有限公司”的名称，他们也是在那张“团购费”收据上见到。对于业主在收据背面上签字，业主们解释称：当初去交首付房款时，发现有5万元的收据不包含在总房款里，为此他们提出了质疑，“工作人员让我们先签字再说”。